ماذا العروض التي تزيد عن Really Mean؟ يعني "العرض الذي يزيد عن" في الأساس أنهم يفضلون أن يقدم المشتري عرضًا أعلى من المبلغ المحدد. عادة ما يتم وضع هذا كرسالة ثابتة مفادها أن البائع لن يقبل أي شيء أقل. إذا كان البائع يائسًا من إجراء عملية بيع ، فمن المحتمل أن يتفاوض على السعر.
هل يمكنني تقديم أقل إذا كانت تقول عروض تزيد عن؟ الممتلكات التي يتم تسويقها بسعر يتضمن "عروض تزيد عن" (OIEO) أقل غموضًا ولكنها تعني أساسًا ما تقوله على القصدير ، أي أن البائع يفضل العروض على المبلغ المحدد ومن غير المرجح أن يقبل أي شيء أقل.
لماذا استخدام عروض تزيد عن؟ "العروض الزائدة" تعني أنه يتم تقديمك أكثر مما يطلبه البائع. هذا يعني أن هناك احتمال أن يكون المنزل أغلى مما هو مذكور على موقع الويب وبدون معرفة ذلك ، قد ينتهي بك الأمر بالدفع أكثر من السعر المطلوب.
ما الفرق بين العروض الزائدة والعروض الزائدة عن؟ العروض التي تزيد عن (O / O) أو العروض الزائدة عن (OIEO)
يتوقع البائع عروض تزيد عن السعر المعلن عنه. هذا لا يعني أن البعض قد يفكر في عرض أقل قليلاً ولكن معظمهم سيرغبون في عروض أعلى من هذا السعر.
ماذا العروض التي تزيد عن Really Mean؟ - أسئلة ذات صلة
ماذا تعني العروض أعلاه حقًا؟
تشير الإرشادات الصادرة عن NSW Fair Trading إلى أنه عندما تنص على "عروض تزيد عن 500000 دولار" ، فإن 500000 دولار هي "تمثيل الوكيل للمشترين المحتملين لسعر البيع المحتمل الواقعي". وهو عادة عبارة تستخدم لتجنب تضخم السعر ولكن للحصول على القائمة.
هل تزيد عن؟
ما يزيد عن يعني أكثر من مبلغ معين.
ماذا يعني OIRO حقا؟
تأتي بعض الخصائص مع سطر الوصف OIRO (عروض في منطقة) والتي يمكن أن تكون مربكة. في الأساس ، يعد هذا سعرًا إرشاديًا تقريبيًا ، وبينما يفضل البائعون قبول عرض بسعر أو أعلى من سعر OIRO ، فإنهم على استعداد للنظر في عرض أقل قليلاً.
هل يجب أن تقدم على السعر المطلوب؟
تقدم فوق الطلب
سيتعين عليك جعل عرضك قويًا بما يكفي للتغلب على موقف متعدد العطاءات. إذا كنت تريد المنزل ، فمن المحتمل أن تضطر إلى تجاوز السعر المطلوب. لا تدع فكرة العرض على السعر المطلوب تربكك.
هل يجب أن تقدم أكثر من السعر المطلوب؟
في حين أن كل قائمة وحالة مختلفة ، فإن دفع سعر الطلب أعلاه أمر شائع جدًا. لذلك يجب أن يكون المشترون على استعداد للنظر في الأمر إذا كانوا يقدمون عرضًا. يقول إن العروض يجب أن تتجاوز عادة 1 إلى 3 في المائة على الأقل فوق سعر القائمة عندما يكون هناك العديد من المشترين المتنافسين.
ماذا يعني OIEO حقا؟
بالمناسبة ، O.I.E.O. ببساطة تعني "العروض الزائدة عن". بكل بساطة. إنه مؤشر للمشترين على أنه من غير المحتمل أن يقبل البائع عروض أقل من السعر المعروض. في الواقع ، تتم دعوة العروض التي تزيد عن السعر الإرشادي المذكور.
كم يجب أن تقدم على السعر المطلوب؟
يقترح بعض المتخصصين في مجال العقارات تقديم 1٪ - 3٪ أكثر من السعر المطلوب لجعل العرض تنافسيًا ، بينما يقترح البعض الآخر ببساطة عرض بضعة آلاف من الدولارات أكثر من أعلى عرض حالي.
ما هو العرض اللائق على المنزل؟
يقدم العديد من الأشخاص عرضهم الأول بسعر أقل من 5٪ إلى 10٪ من السعر المطلوب حيث أن الكثير من البائعين سيسعون منازلهم أعلى من التقييم الفعلي لإفساح المجال للمفاوضات. لا تقدم عرض أسعار منخفضًا جدًا أو مرتفعًا جدًا بالنسبة لعرضك الافتتاحي. إذا قدمت عرضًا يقل كثيرًا عن السعر المطلوب ، فلن تؤخذ على محمل الجد.
متى يجب إعادة التفاوض على سعر المنزل؟
يجب أن تحاول دائمًا إعادة التفاوض أولاً. بعد أن يكشف مسح الممتلكات عن المشكلات ، يمكنك استخدام النتائج لإعادة التفاوض على سعر المنزل لتغطية تكلفة الإصلاحات.
هل يمكنني تقليل عرض على منزل؟
حتى هذه النقطة ، من القانوني تمامًا للمشتري أن يقلل عرضه لأي سبب من الأسباب أو أن يقبل البائع عرضًا أعلى آخر من مشترٍ مختلف. إذا لم تكن منزعجًا من احتمال فقدان المشتري ، فيمكنك الابتعاد عن الصفقة وإعادة منزلك إلى السوق.
هل هي فائضة أم زائدة عن؟
ما يزيد عن يعني أكثر من مبلغ معين. قيمة الشركة تتجاوز 2 مليار دولار.
له معنى زائد؟
: الإفراط في تناول أي شيء يمكن أن يكون ضارًا لك.
ماذا يسمى عندما يكون لديك فائض من شيء ما؟
بعض المرادفات الشائعة للإفراط هي باهظة ، باهظة ، متطرفة ، مفرطة ، ومفرطة.
ما هو موقف أوريو؟
هل تعرف ماذا يعني OIRO؟ أوضح ORIO. هذا اختصار لعبارة "عروض في منطقة". تشير إلى أن البائع على استعداد للتفاوض على السعر - إما صعودًا أو هبوطًا.
ماذا يعني عروض في المنطقة؟
تعطي "العروض في مناطق" المشتري فكرة تقريبية عن المبلغ الذي يطلبه البائع. عادة ما يتم وضع هذا كرسالة ثابتة مفادها أن البائع لن يقبل أي شيء أقل. في بعض الحالات ، قد يرجع ذلك إلى أن البائع لديه فكرة واضحة عن المبلغ الذي يريد بيع العقار مقابله.
هل يختار البائعون دائمًا أعلى عرض؟
عندما يتعلق الأمر بشراء منزل ، فإن أعلى عرض يحصل دائمًا على المنزل - أليس كذلك؟ مفاجئة! غالبًا ما تكون الإجابة "لا". قد تشير الحكمة التقليدية إلى أنه أثناء المفاوضات ، لا سيما في حالة العروض المتعددة ، فإن المشتري الذي يرمي بأكبر قدر من المال على البائع سيعطل المنزل.
هل يقبل البائعون عادة العرض الأول؟
غالبًا ما يقترح وكلاء العقارات أن يقبل البائعون العرض الأول أو على الأقل يفكرون فيه بجدية. يسير وكلاء العقارات في جميع أنحاء العالم عمومًا بنفس الشعار عند مناقشة العرض الأول الذي يتلقاه البائع في منزله: "العرض الأول هو دائمًا أفضل عرض لك".
هل يمكنني المزايدة على عرض مقبول؟
إذا لم يتم توقيع عقد الشراء ، يمكن للبائع قبول عرض آخر ، حتى إذا كنت تعتقد أنه قبل عرضك. لا يمكن للبائع عمومًا إلغاء عقدك إذا كنت ممتثلاً لمجرد أن البائع تلقى عرضًا أفضل من مشترٍ آخر.
هل يمكن أن تحدق بعد قبول العرض؟
هل التحديق قانوني؟ للأسف هو كذلك. في حين أنه ربما تم قبول عرضك ، فإن الاتفاقية بينك وبين البائع لا تصبح ملزمة قانونًا حتى يتم تبادل العقود.
ماذا يحدث إذا قدمت عرضًا لمنزل وغيرت رأيي؟
يمكن لمشتري المنزل سحب عرض في أي وقت حتى يتم قبول العرض من قبل بائع المنزل. إذا غيرت البائع رأيها بعد قبول عرض ، خاصة إذا تم استيفاء شروط اتفاقية الإدراج ، فإنها لا تزال تدين للوسيط بعمولة.
كيف تفاوض المال بعد المسح؟
أفضل طريقة للتفاوض مع البائع أو الوكيل العقاري هي ببساطة من خلال الصدق بشأن نتائج الاستطلاع وتكاليف إصلاح العيوب.
