ما هي المدة التي تستغرقها الموافقة على طلب الإيجار في المملكة المتحدة؟
كم من الوقت تستغرق عملية التأجير في المملكة المتحدة؟ يجب ألا تستغرق مراجعة المستأجر أكثر من 48 ساعة ، بمجرد أن تتلقى الوكالة المرجعية للمستأجر التصاريح والمستندات اللازمة للعودة. ومع ذلك ، هناك حالات يمكن أن تتأخر فيها العملية والتي سنناقشها بالتفصيل أدناه.
متى يجب متابعة طلب الإيجار؟ ولكن عادةً ما تستغرق معظم الطلبات ما بين 48 إلى 72 ساعة لاتخاذ القرار. ومع ذلك ، قد يستغرق الأمر وقتًا أطول في بعض الحالات. نصيحة مهمة: إذا لم تتلق ردًا من الوكيل بعد 48 ساعة ، فمن الجيد المتابعة عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني. عندما تفعل ذلك ، ذكرهم بعنوان الملكية.
ما هي المدة التي يستغرقها فحص الائتمان لاستئجار المملكة المتحدة؟ يمكن أن تستغرق الشيكات ما بين 24 ساعة وأسبوعًا ، وسيقوم المالك أو وكيل الإيجار بإخطارك بمجرد دخولهم. وبعد اجتياز الاختبار ، كل ما عليك فعله هو التوقيع على AST ودفع إيجار الشهر الأول.
ما هي المدة التي تستغرقها الموافقة على طلب الإيجار في المملكة المتحدة؟ - أسئلة ذات صلة
ماذا يحدث إذا فشلت في الرجوع؟
تعتبر الإشارة مفيدة لأنها تكشف عن مشاكل محتملة ، ولكن في النهاية ، يكون قرار المالك في النهاية ، حتى لو فشل المستأجر في الرجوع. قد يفشل المستأجر في الحصول على مرجع لأسباب مختلفة ، في مناطق مختلفة ، ومع ذلك يظل اختيارًا جيدًا للعقار.
ما مقدار الإيجار الذي يجب أن أدفعه على أساس راتبي في المملكة المتحدة؟
ينصح الخبراء بأن الشخص يجب ألا ينفق أكثر من 35٪ من دخله على الإيجار وحده. على سبيل المثال ، إذا كنت تربح 10000 جنيه إسترليني بعد الضرائب ، فيجب أن تهدف إلى إنفاق حوالي 290 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا على الإيجار. إذا ربحت 15000 جنيه إسترليني بعد الضرائب ، فيجب أن تحاول إنفاق ما لا يزيد عن 440 جنيهًا إسترلينيًا في الشهر.
هل يجب علي إخبار المالك إذا انتقل أحدهم للعيش معي في المملكة المتحدة؟
سيتعين عليك إخبار المؤجر الخاص بك إذا انتقل شخص ما للعيش معك في ممتلكاتك في المملكة المتحدة ولكن عدم إخبار المالك قد لا يعني بالضرورة أنك فعلت شيئًا لخرق اتفاقية الإيجار الخاصة بك ولكن قد يضعك في موقف لا يكون فيه المالك سعيدًا بك. الإجراءات وقد تسعى إلى طردك بعد إيجارك
كم من الوقت يستغرق القيام بفحص الائتمان للتأجير؟
قد يستغرق الأمر من يومين إلى 10 أيام للحصول على الموافقة ، ولكن بمجرد الموافقة عليها ، سيكون وقت الاستجابة أسرع بكثير لإجراء فحوصات الائتمان على المستأجرين المحتملين. يمكن إجراء عمليات التحقق أحيانًا في غضون ثوانٍ.
ماذا يعني عندما يكون طلبك لدى مدير العقارات؟
#اسم؟
ما هي فرص الحصول على موافقة لشقة؟
وفقًا لتقرير مسح عام 2017 من RentCafe ، كان متوسط درجة الائتمان لمقدمي الطلبات المعتمدين 650 ، بينما كان متوسط درجة الائتمان لمقدمي الطلبات المرفوضين 538. بالنسبة للمباني الراقية ، فإن الأرقام أعلى قليلاً: 683 لمقدمي الطلبات المقبولين و 553 لـ المتقدمين المرفوضين.
كيف تتابع طلب الإيجار؟
اجعل نفسك في قمة اهتماماتك عن طريق إرسال متابعة سريعة ومهذبة (البريد الإلكتروني هو الأسرع) بعد البيت المفتوح. اشكر المالك على وقته ، وكرر مدى حبك للشقة واذكر اثنين من هذه الأسباب التي تجعلك تستأجر المستأجر المثالي. إنها طريقة سهلة لترك انطباع نهائي إيجابي لهم.
ما الذي يجعلك تفشل في فحص الائتمان؟
قد تتضمن بعض الأسباب الأكثر شيوعًا لفشل فحص الائتمان ما يلي: لم تكن هناك طريقة لتأكيد هويتك وعنوانك. إذا تخلفت عن سداد قرض أو أفلست في الماضي نتيجة لعدم قدرتك على سداد ديونك ، فمن المحتمل أيضًا أن تواجه مشكلات عندما يتعلق الأمر بفشل التحقق من الائتمان.
هل تؤثر درجة الائتمان على الإيجار؟
لا توجد درجة ائتمان محددة ضرورية لاستئجار شقة أو منزل ؛ ستختلف معايير الموافقة اعتمادًا على العقار والموقع والمالك وعوامل أخرى. ومع ذلك ، فإن معرفة درجة الائتمان الخاصة بك قبل أن تبدأ في البحث عن شقة يمكن أن يساعدك في التركيز على العقارات التي قد تكون مؤهلاً لاستئجارها.
هل لا يزال بإمكاني الاستئجار إذا فشلت في فحص الائتمان؟
إذا فشلت في فحص الائتمان ، اشرح سبب اعتقادك أن هذا قد حدث. إذا كنت تعلم أنه يمكنك دفع الإيجار ، فأخبر المالك أو وكيل التأجير. قد يستمرون في الاستئجار لك إذا عرضت دفع وديعة أكبر أو دفع إيجار أكبر مقدمًا أو إذا كان بإمكانك الحصول على ضامن.
هل سأفشل في استئجار الشيك؟
إذا أخفقت في حق الإيجار
إذا فشلت في إجراء فحص ما قبل الإيجار ، فلا يمكن للمالك أو الوكيل أن يقدم لك عقد إيجار قانونيًا. إذا فشلت في فحص المتابعة ، يجب على المالك إبلاغ وزارة الداخلية. ستطلب منك وزارة الداخلية مزيدًا من الأدلة على حقك في الاستئجار في حالة حدوث خطأ.
كم ايجار يجب ان ادفع على 30 الف؟
إذا كنت تكسب 30000 جنيه إسترليني بعد الضرائب والمزايا ، فيجب أن تنفق 875 جنيهًا إسترلينيًا شهريًا على الإيجار لنفسك.
كم ينفق سكان لندن على الإيجار؟
وفقًا لمسح الإسكان الإنجليزي الجديد الذي أجرته حكومة المملكة المتحدة ، ينفق المستأجرون من القطاع الخاص في العاصمة ما متوسطه 341 جنيهًا إسترلينيًا في الأسبوع على الإيجار. تصوير بوب فوستر. أنفق المستأجرون من القطاع الخاص في لندن 40 في المائة من دخلهم ، في المتوسط ، على الإيجار ، وفقًا لنتائج مسح الإسكان الإنجليزي 2018/2019.
هل 1500 شهر أكثر من الإيجار؟
ربما تكون قد سمعت عن القاعدة العامة هنا ، وهي أن 30٪ من دخلك الشهري يجب أن يذهب إلى الإيجار. إذا كنت تربح 5000 دولار شهريًا في وظيفتك ، فهذا يعادل 1500 دولار يمكنك تحملها في تكاليف السكن.
هل يمكن لشخص أن يعيش معي إذا لم يكن على عقد إيجار؟
نعم ، يمكن لأي شخص أن يعيش مع المستأجر دون عقد الإيجار. ومع ذلك ، من المهم التمييز بين الضيف والضيف طويل المدى.
هل يمكن لأحد أن يعيش معك ولا يكون على عقد إيجار؟
نعم ، يمكن لأي شخص أن يعيش معك دون عقد إيجار. لا يوجد قانون يمنعك من العيش معك. يمكن لأطفالك وشريكك وأصدقائك ، وما إلى ذلك ، أن يحبوك في مكان مستأجر كساكن. ومع ذلك ، لن يتمتعوا بنفس الحقوق التي يتمتع بها المستأجر.
ما هي المدة التي يمكن للمستأجر أن يقيم فيها ضيفًا في المملكة المتحدة؟
يمكن للضيوف الإقامة بحد أقصى 14 يومًا في فترة ستة أشهر أو 7 ليالٍ متتالية في مكان الإقامة. أي نزيل يقيم في العقار لأكثر من 14 يومًا في فترة ستة أشهر أو يقضي أكثر من 7 ليالٍ متتالية سيتم اعتباره مستأجرًا. يجب إضافة هذا الشخص إلى اتفاقية الإيجار.
ما هي درجة الائتمان التي أحتاجها لاستئجار منزل في المملكة المتحدة؟
لا يوجد حد أدنى مطلوب لاستئجار عقار في المملكة المتحدة. لذا ، فإن القرارات متروكة للمالك الفردي وقد لا تكون النتائج السيئة دائمًا بمثابة كسر للصفقات. نتيجة لذلك ، هناك العديد من التناقضات وفي بعض الأحيان سوف تسمع قصصًا مختلفة من المستأجرين.
ما درجة الائتمان التي تحتاجها للتأجير؟
عادةً ما يكون الحد الأدنى لدرجة الائتمان المطلوبة للتأجير هو 650. ومع ذلك ، يمكن أن يختلف هذا الرقم بناءً على السوق. إذا كنت تبحث عن شقة في سوق إيجار تنافسي ، فقد تحتاج إلى درجة ائتمان أعلى ودخل أعلى (استخدم حاسبة الإيجار الخاصة بنا لتحديد المبلغ الذي يجب أن تدفعه شهريًا).
كيف يختار مديرو العقارات المستأجرين؟
كيف يقوم الوكلاء بتقييم المستأجرين؟ عند تقييم طلب الإيجار ، فإن أهم صفتين يبحث عنهما الوكيل العقاري هما قدرة المستأجر على دفع الإيجار في الوقت المحدد وقدرته و / أو استعداده لرعاية العقار المستأجر. المرونة - كن مرنًا بشأن طول عقد الإيجار وتكلفة الإيجار.
هل يمكنني استئجار شقة بدرجة ائتمانية تبلغ 580؟
عندما يكون لديك ائتمان سيئ ، يصبح الحصول على عقد إيجار شقة أمرًا صعبًا لأن الملاك قد يترددون في إقراضك ممتلكاتهم إذا كانوا قلقين من أنك قد لا تسدد مدفوعاتك. ولكن ذلك يعتمد أيضًا على مدى تدني مقياس درجة الائتمان الخاصة بك ، حيث يعتبر بعض الملاك أن الدرجات بين 580-630 مقبولة.
